При патент гледаш ставката на общината
Въведи годишната сума за една стая от сайта на общината. Законният диапазон е €12,78 до €127,82 за стая.
Безплатна проверка за 2026 г.
Колко данък ще платиш за Airbnb или Booking?
Избери как отдаваш имота и направи бърза сметка. Няма регистрация, няма имейл и не запазваме въведените суми.
Airbnb и Booking
Патент, 15% или фирма
Източници от НАП
При краткосрочните нощувки няма една ставка за всички. Първо избери режима си, после провери сумата.
Направи сметкатаНай-важното накратко
Преди да започнеш
При краткосрочно отдаване чрез Airbnb и Booking НАП разглежда дейността като хотелиерска и търговска. Режимът зависи от това дали работиш като физическо лице, ЕТ или фирма и дали покриваш условията за патент.
Ако тепърва започваш, виж пълния наръчник за Airbnb и Booking хостове.
Търсиш ставката за твоята община? Виж как да я провериш правилно.
При 15% не въвеждаш оборота
Тук сметката е върху годишната данъчна основа. НАП посочва 15% за стопанска дейност като търговец.
При фирма сметката започва от печалбата
ЕООД или ООД плаща 10% върху данъчната печалба. При дивидент има и 5% окончателен данък.
Не е само тази сума
Какво остава извън калкулатора?
Тук смятаме основния данък според режима. Осигуровките, туристическият данък и ДДС върху услугата на платформата се проверяват отделно.
Ако още подготвяш обекта, отвори и ръководството за ЕСТИ регистрация.
Осигурителни вноски
При физическо лице има социални и здравни вноски. Размерът зависи от твоя случай и от това дали се осигуряваш на друго основание.
Туристически данък
Общината определя сума за всяка нощувка според населеното място и категорията или регистрацията на обекта.
ДДС върху услугата на платформата
Провери чл. 97а и ДДС върху посредническата услуга на платформата със счетоводител.
Провери сумата преди да подаваш декларация.
Калкулаторът не вижда документите и разходите ти. Той е за бърза проверка, а счетоводителят потвърждава режима и крайната сума.
Проверено на 31 август 2026 г.
Откъде са правилата?
Проверихме режимите и ставките в публикуваната информация на НАП и Министерството на финансите.
Преди да затвориш страницата
Често задавани въпроси
Имам един апартамент в Airbnb. Дължа ли данък?
Да. НАП разглежда краткосрочното отдаване през Airbnb, Booking и подобни платформи като хотелиерска и търговска дейност. Точният режим зависи от това как работиш и дали покриваш условията за патентен данък.
Каква ставка да въведа при патентен данък?
Въведи годишната ставка за една стая от сайта на общината, където е имотът. НАП посочва законов диапазон от €12,78 до €127,82 за стая за година.
Какви са условията за патент?
НАП посочва, че режимът е за физически лица и ЕТ с оборот до €51 129,19 за предходната година, които не са регистрирани по общия ред на ЗДДС и отдават обект с до 20 стаи, категоризиран с една или две звезди или регистриран по Закона за туризма.
Трябва ли ми регистрация по чл. 97а от ЗДДС?
При Airbnb, Booking и други чуждестранни платформи НАП посочва специална регистрация по чл. 97а, когато не си регистриран по общия ред на ЗДДС. Провери своя случай и срока със счетоводител.
Калкулаторът включва ли осигуровки и туристически данък?
Не. Осигуровките зависят от личния ти случай. Туристическият данък се определя от общината според нощувките и обекта. Калкулаторът показва само основния данък по избрания режим.
Това данъчна консултация ли е?
Не. Това е бърза сметка по публикуваните правила. Счетоводител, който е прегледал документите ти, потвърждава точния режим и дължимата сума.
Следващата стъпка
Данъкът е една цифра. Печалбата е цялата картина.
Калкулаторът ти помага да предвидиш данъка. Финансовият тракер ти показва приходите, разходите и какво остава за всеки имот.
Нужен ти е личен сайт, помощ за обявите или дигитален портал за гостите? Разкажи ни за имота си.