Най-полезната стъпка е ранна проверка със счетоводител. Той може да види какви услуги получаваш от платформата, от коя дата и какъв е настоящият ти ДДС статус. Така не разчиташ на коментар във Facebook или на чужда ситуация.
Защо въпросът изобщо идва при Airbnb и Booking
Платформите начисляват такси за услугите си. Когато услугата е от доставчик извън България, режимът по ЗДДС трябва да се прецени отделно от данъка върху дохода или печалбата ти. Това е и причината чл. 97а да се споменава толкова често при краткосрочните наеми.
Регистрацията по чл. 97а е отделен въпрос от това дали си в патентен режим, какъв данък плащаш върху дохода си и дали дължиш туристически данък. Една проверка не заменя останалите.
Какво да подготвиш за счетоводителя си
Airbnb, Booking или друга платформа, както и данните на титуляра на профила.
Пази фактури, известия и справки за комисионите. Те показват каква услуга получаваш и от кого.
При такъв въпрос моментът е важен. Не отлагай проверката до края на годината.
Кажи дали вече имаш регистрация по ЗДДС и по кой ред. Това променя как се разглежда случаят.
Какво да направиш сега
- Отвори документите, които платформата ти изпраща за такси и комисиони.
- Изпрати ги на счетоводителя си заедно с датата, от която работиш.
- Поискай конкретен отговор за твоя профил, а не общо обяснение за Airbnb.
- Ако още не си започнал, направи проверката преди да приемеш първите резервации.
За ориентир за основния данък можеш първо да използваш безплатния Airbnb данъчен калкулатор. Той не изчислява ДДС по услугите на платформите и не е данъчна консултация.
След данъка виж и реалната печалба.
Когато таксите, разходите и приходите са на едно място, по-лесно виждаш какво остава за всеки имот.
Виж демото на тракераТекстът е обща информация, не персонална данъчна или правна консултация.