Имотът ти на Airbnb може да носи 40% повече.
Без да правиш нищо различно.

Личен сайт с AI чатбот, директни резервации без комисионна и пълен контрол над финансите. Веднъж настроено. Работи само.

✓
Без процент от наема
✓
30 дни гаранция
✓
Airbnb + Booking.com
Портал
Финанси
Съобщения
Обзор
Welcome Book
Резервации
Съобщения
Финанси
Социални
Приход
€3,840 ↑ 87%
Заетост
94% ↑ 42%
+52%
Средно увеличение на заетостта
+40%
Средно увеличение на приходите
0%
Процент от наема ти

Познато ли ти е това?

Гостите те събуждат в 23:00 за WiFi паролата
Airbnb взима 12-15% от всяка резервация
Обявата ти е на страница 3 в търсенето
Не знаеш колко реално печелиш след разходите
Рейтингът под 4.8 убива видимостта ти
Airbnb + Booking.com — двойно повече хаос

Не е твоя вина. Никой не ти е дал системата. Ние я правим.

Услуги

Какво се случва след като работим заедно

Не продаваме файлове. Изграждаме истински бранд около твоя имот — точно така, както правят най-успешните хотелски вериги. Само че за Airbnb. Само че за теб.

Персонален Сайт на Имота

Персонален Сайт на Имота + AI Чатбот

Гостите спират да те безпокоят. Чатботът отговаря вместо теб — WiFi, паркинг, check-in. По всяко време. На езика на госта.

Оптимизация на Обявата

Оптимизация на Обявата

Airbnb не сортира по качество — сортира по алгоритъм. Обявата ти се показва пред конкурентите, не след тях.

Финансов Тракер

Финансов Тракер

Приходи минус такси, минус почистване, минус разходи — колко реално остава? Повечето домакини не знаят. Нашият тракер го изчислява автоматично — качваш един файл от Airbnb профила си и системата сама засича всяка резервация, всеки приход, всяка такса. Пълната финансова картина за секунди, от телефона, по всяко време.

Директни резервации без комисионна

Директни резервации без комисионна

Airbnb взима 12-15% от всяка резервация. Личният сайт на имота ти позволява гостите да резервират директно. При 10 резервации на месец — 150-200 лева остават при теб.

Табели за Имота

Табели за Имота

WiFi парола, правила, молба за отзив — отпечатани в твоите цветове и стил, поставени на правилното място. Имотът спира да изглежда като случайно наета стая и започва да изглежда като истински бранд.

Социални Мрежи

Управление на Социалните Мрежи

Когато някой планира почивка и види един и същи имот да се появява отново и отново — той го запомня. А когато дойде моментът да резервира, избира познатото. Поемаме присъствието в социалните мрежи изцяло — публикации, видеа, отговори. Ти само одобряваш.

AI Видеа за Имота

Преди: видео от имот струваше стотици евро и цял ден заснемане. Сега: изкуственият интелект създава кинематографско видео от твоите снимки за часове. Хотелска реклама без хотелски бюджет.

Подобрение на Снимките

Подобрение на Снимките

Имаш 3 секунди. Толкова решава гостът дали да кликне или да продължи нататък. Лошите снимки убиват добрите имоти — преди някой въобще да е прочел описанието. Подобряваме светлината, цветовете и композицията на всяка снимка. Резултатът се вижда веднага.

2 Безплатни Книги

2 Безплатни Книги с Покупка

"Как да Станеш Суперхост?" + "Наръчник за Управление от Разстояние" — безплатно с всеки пакет. Написани за българския пазар. Вече прочетени от над 150 домакини.

Физическа Книжка за Гости

Физическа Книжка за Гости

Някои гости не отварят линкове. Отварят чекмеджета. Красиво отпечатана книжка, оставена на масата — с правилата, препоръките и всичко необходимо за престоя. Докосваш я и усещаш, че някой се е погрижил. Не случаен наемодател — домакин с бранд. С вграден QR код, който води директно към персоналния сайт с AI чатбот. Първото нещо, което гостът вижда — последното, което забравя.

Трансформация

Реални числа от реални имоти в България

Реални резултати от реални хостове в България. Числата са техни.

ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Студио "Морски Бриз"
+52%
заетост
Преди
51% заетост
След
89% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Центъра"
+61%
приход
Преди
38% заетост
След
91% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Вила "Планински Рай"
+38%
цена на нощувка
Преди
45% заетост
След
88% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Слънчев Бряг"
+44%
приход
Преди
47% заетост
След
91% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Стария Град"
+45%
цена на нощувка
Преди
42% заетост
След
94% заетост
Отзиви

Какво казват домакините

★★★★★
"Първите две седмици след оптимизацията резервациите се удвоиха. Буквално. Не знам точно кое е помогнало повече — новото описание или снимките — но резултатът е очевиден. Апартаментът ми е зает почти всяка седмица."
Георги Димитров
София
+52% заетост
★★★★★
"Имах 3.8 рейтинг и не разбирах защо. След като прегледаха имота ми разбрах — гостите не намираха информацията, от която имаха нужда. Welcome book-ът реши проблема. Рейтингът ми е 4.91 вече."
Мария Стефанова
Варна
Superhost за 4 мес.
★★★★★
"Видеото от изкуствения интелект го качих в Instagram и за три дни имах директно запитване за резервация. Хората питат как съм го направила. Е, сега им казвам."
Елена Петрова
Пловдив
9.8/10 в Booking
★★★★★
"Работя с тях от осем месеца. Не е просто 'направиха ми красив сайт' — реално следят как вървят нещата и предлагат промени. Миналото лято беше най-доброто ми от четири години насам."
Христо Маринов
Несебър
+61% приход
★★★★★
"Гостите много се радват на моята къща. Знаех си, че тя има огромен потенциал, но не си мислих, че е възможно с едно тикток видео да достигна до 100 000 души, от тях получих над 100 съобщения и всичко беше заето за месеци напред."
А
Анна Колева
Банско
4.98 рейтинг
Искам същите резултати →

Безплатна консултация · Без ангажименти

Безплатна консултация

Готов ли си да разбереш колко губи имотът ти?

Безплатен анализ на имота ти. 20 минути. Без задължения.

🔒 Данните ти са защитени. Без спам. Свързваме се в рамките на 24 часа.

Въпроси

Често Задавани Въпроси

Защо ми трябва личен сайт ако вече съм в Airbnb?
+
Защото Airbnb взима 12-15% от всяка резервация. Личният сайт позволява гостите, които вече са те намерили, да резервират директно следващия път — без комисионна. При 10 резервации на месец това са 150-200 лева, които остават при теб.
Колко бързо ще видя резултати?
+
Промените в Airbnb алгоритъма стават видими след 2-3 седмици. Директните резервации започват след 1-2 месеца. Финансовият тракер работи от първия ден.
Какво включва WelcomeBook услугата?
+
WelcomeBook е пълна система за краткосрочен наем — Welcome Book, AI chatbot, SEO оптимизация, комуникация, финансов тракер, брандинг и още. Всичко се управлява от твоя личен WelcomeBook Портал.
Трябват ли ми технически познания?
+
Нула. Ние правим всичко. Ти само одобряваш и комуникираш с гостите. Останалото е наша работа.
Взимате ли процент от наема?
+
Не. Никога. Плащаш фиксирана такса — и толкова. Колкото повече печелиш, толкова повече остава за теб.
Работите ли само с Airbnb?
+
Не — работим с Airbnb, Booking.com и всички основни платформи едновременно. Оптимизираме обявата ви навсякъде и управляваме комуникацията централизирано.

Готов ли си имотът ти да работи за теб?

Присъедини се към хостовете, които вече управляват по-умно с WelcomeBook. Без процент от наема. Без рискове — 30 дни гаранция.

Свържи се →
✅
Получихме заявката ти!

Ще се свържем с теб в рамките на 24 часа.
Очаквай обаждане или съобщение.