Гостите не помнят апартамента. Помнят усещането.
Изграждаме бранд около твоя имот — персонален сайт, интерактивен помощник, комуникация и визия. Не за да напуснеш Airbnb и Booking.com. А за да не зависиш изцяло от тях.
Звучи ли ти познато?
8 проблема, които всеки домакин познава
-
01
КОМУНИКАЦИЯ
Гост те търси в 23:00 с въпрос, на който отговорът е очевиден. Отговаряш — защото нямаш система, която да го направи вместо теб.
-
02
ТАКСИ
Таксите варират според платформата, програмата и пазара. Личният сайт дава на връщащите се гости директен начин да намерят имота отново.
-
03
КОНТРОЛ
Дал си имота на фирма за управление. Не знаеш какво точно правят. Не знаеш колко реално печелиш. Просто чакаш превода.
-
04
РЕЙТИНГ
Рейтингът под 4.6 в Airbnb и под 8.4 в Booking те закопава в резултатите — без значение колко хубав е имотът.
-
05
ВИДИМОСТ
Имотът ти го има в социалните мрежи — но публикацията от преди 3 месеца не продава нищо. Хората виждат конкурентите ти всеки ден. Теб — рядко.
-
06
ФИНАНСИ
Колко реално остава след Booking, след почистването, след тока, след всичко? Повечето домакини не знаят. И не могат да планират.
-
07
ОБЯВА
Обявата ти прилича на стотици други. Гостът вижда снимки, цена, и избира на случаен принцип. Твоят имот заслужава да се помни — не просто да се намери.
-
08
ПОСОКА
Не знаеш дали имотът ти се представя добре или зле — просто нямаш с какво да го сравниш. Съседът в Booking може да взима двойно повече за същото. Ти никога няма да разбереш.
Спри да си наемодател. Стани бранд.
Изграждаме цялостна система около твоя имот — така че да се откроява, да се помни и да работи дори когато ти не работиш.
Персонален сайт на имота за връщащи се гости
Имотът ти получава собствен адрес в интернет — персонален сайт с галерия, информация и синхронизация на календарите с Airbnb и Booking.com. Изглежда като бранд, не като случайна обява. И когато гост иска да се върне — знае къде да го намери. Спестяваш големите комисионни от сайтовете за резервации.
Оптимизация на Обявата
Подреждаме заглавието, описанието и категориите на обявата в двете платформи, така че имотът да бъде представен ясно и убедително.
Финансов Тракер
Качваш поддържан файл и финансовият тракер подрежда наличните записи за резервации, приходи и такси. Добавяш разходите си, за да виждаш информацията на едно място.
Welcome Book Портал + Интерактивен помощник
След резервация гостът може да получи личен линк към WelcomeBook на имота с информация за престоя, правила и препоръки. Интерактивният помощник показва предварително зададените отговори за конкретния имот.
Табели за Имота
WiFi парола, правила, молба за отзив — дизайн в твоите цветове и стил, готов за печат. Слагаш ги на правилното място и имотът спира да изглежда като случайно наета стая — започва да изглежда като нещо, което се помни.
Управление на Социалните Мрежи
Хората не резервират само от Airbnb и Booking. Планират почивки в Instagram и Facebook — и резервират имота, който са виждали многократно. Поемаме присъствието в социалните мрежи изцяло — публикации, видеа, истории. Ти само одобряваш.
AI Видеа за Имота
Преди: видео от имот струваше стотици евро и цял ден заснемане. Сега: изкуственият интелект създава кинематографско видео от твоите снимки за часове. Съдържанието, което спира хората да скролват — без хотелски бюджет.
Подобрение на Снимките
Ясните и добре подбрани снимки помагат на госта да разбере имота още преди да прочете цялото описание. Подобряваме светлината, цветовете и композицията, без да представяме пространството подвеждащо.
Физическа Книжка за Гости
Някои гости не отварят линкове. Отварят чекмеджета. Красиво отпечатана книжка, оставена на масата — с правилата, препоръките и всичко необходимо за престоя. Докосваш я и усещаш, че някой се е погрижил. Не случаен наемодател — домакин с бранд. С вграден QR код, който води директно към персоналния сайт с интерактивен помощник. Първото нещо, което гостът вижда — последното, което забравя.
Какво казват домакините
Подредено изживяване за госта и домакина
Правила, Wi-Fi, check-in насоки и препоръки се организират в личен дигитален WelcomeBook.
Гостът отваря съдържанието през личен линк или QR код, без да инсталира приложение.
Интерактивният помощник показва предварително зададени отговори за конкретния престой.
Разкажи ни за имота си. Ние ще ти кажем какво може да се подобри.
Отговори на 6 въпроса — 3 минути. Ще се свържем с персонален план, без задължения.
🔒 3 минути · Без задължения · Отговор в 24 часа
Ценоразпис
Прозрачни цени без изненади. Плащаш само за това, което използваш.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Дигитален Welcome Book + Интерактивен помощник (1 имот) | €120 setup + €5/мес |
| Дигитален Welcome Book + Интерактивен помощник (3 имота) | €99/имот setup + €5/мес/имот |
| Дигитален Welcome Book + Интерактивен помощник (10+ имота) | €90/имот setup + €5/мес/имот |
| Уебсайт за имота (вкл. синхронизация Airbnb/Booking) | €399–€599 |
| Физическа Welcome Book (16 стр., персонален дизайн) | €199 |
| Табелки за имота (дизайн, без печат) | €7/бр |
| Финансов Тракер — до 3 имота | €10/мес |
| Финансов Тракер — до 10 имота | €15/мес |
| Финансов Тракер — до 25 имота | €30/мес |
| Поддръжка на социални мрежи | По договаряне |
| AI снимки — оптимизация и обработка | По договаряне |
| Airbnb/Booking оптимизация на обяви | По договаряне |
| AI видео | По договаряне |
* Всички цени са без ДДС